Einführung.- A. Der Kreditnehmer.- I. Natürliche Personen.- 1. Geschäftsfähigkeit und Haftung.- 2. Die Güterstände.- a) Gesetzlicher Güterstand — Zugewinngemeinschaft.- b) Vertragliche Güterstände.- II. Unternehmen.- B. Die wirtschaftliche Lage des Kreditnehmers.- I. Die Bilanz als Kreditunterlage.- 1. Steuerbilanz und Handelsbilanz.- 2. Die Bilanzierung der Aktiengesellschaften.- 3. Vermögensaufstellungen.- 4. Die Kreditwürdigkeit.- II. Die Aktiva.- 1. Anlagevermögen.- a) Grundstücke.- b) Geschäftsausstattung, Maschinen, Fuhrpark.- c) Lizenzen, Patente.- d) Beteiligungen.- 2. Umlaufvermögen.- a) Waren.- b) Wertpapiere.- c) Forderungen.- d) Wechsel.- 3. Aktive Rechnungsabgrenzungsposten.- III. Die Passiva.- 1. Verbindlichkeiten.- a) Hypotheken.- b) Darlehen.- c) Akzeptverbindlichkeiten.- d) Verbindlichkeiten aus Warenlieferungen und Leistungen (Kreditoren).- 2. Rücklagen, Rückstellungen, Wertberichtigungen.- a) Rücklagen.- b) Rückstellungen.- c) Wertberichtigungen.- 3. Passive Rechnungsabgrenzungsposten.- 4. Kapitalkonto.- 5. Giroverbindlichkeiten, Bürgschaften.- IV. Auswertung der Bilanzzahlen.- 1. Anlagendeckung.- 2. Liquidität.- a) überdeckung — Unterdeckung.- b) Kennzahlen.- 3. Kapital- und Vermögensstruktur.- a) Kapitalstruktur.- b) Vermögensstruktur.- 4. Rentabilität.- 5. Cash flow.- 6. Umsatzkennzahlen.- 7. Wertflußrechnung (Bewegungsbilanz).- 8. Nicht bilanziertes Vermögen.- 9. Bilanzformulare.- 10. Volkswirtschaftliche Analysen.- V. Bilanzbeispiele.- 1. Bilanz eines Dienstleistungsbetriebes.- 2. Bilanz einer Feinleder- und Handschuhfabrik.- 3. Abschluß einer Hoch- und Tiefbau AG.- VI. Richtsätze der Finanzämter zur Gewinnermittlung.- C. Kreditsicherheiten.- I. Grundstücksbelastungen.- 1. Allgemeines.- 2. Das Grundbuch.- 3. Die Höhe der Belastung.- a) Die Bewertung städtischer Wohngrundstücke.- b) Die Bewertung gewerblich genutzter Grundstücke.- 4. Grundschuld und Hypothek.- a) Welches Sicherungsmittel ist das beste?.- b) Die Grundschuld.- c) Die Höchstbetragshypothek.- d) Vollstreckbare Ausfertigungen.- e) Zubehörhaftung.- f) Abtretung von Grundschulden und Hypotheken.- g) Verpfändung von Grundschulden und Hypotheken.- h) Vormerkungen im Grundbuch.- i) Verpfändung der Auflassungsansprüche.- j) Mietvorauszahlungen — Baukostenzuschüsse.- k) Baufinanzierung — Bauspar-Zwischenfinanzierung.- 5. Vorkaufsrecht und Ankaufsrecht.- 6. Sicherheiten auf Erbbaurechtsgrundstücken.- II. Die Sicherungsübereignung.- 1. Allgemeine Grundsätze.- 2. Sicherungsübereignung von Lagerhäusern.- 3. Sicherungsübereignung von Kraftfahrzeugen.- III. Die Sicherungsabtretung von Forderungen.- 1. Durchführung und Kontrolle der Abtretung.- 2. Globalzessionen.- 3. Auslandsforderungen.- 4. Der verlängerte und erweiterte Eigentumsvorbehalt.- IV. Die Verpfändung.- 1. Die Verpfändung von Waren.- 2. Die Verpfändung von Wertpapieren.- 3. Die Verpfändung von sonstigen Ansprüchen.- a) Die Verpfändung der Ansprüche aus Lebensversicherungsverträgen.- b) Die Verpfändung von Bankguthaben und Sparguthaben.- c) Die Verpfändung von Ansprüchen und Rechten aus einem Gesellschaftsverhältnis.- V. Sicherheiten von dritter Seite.- 1. Die Bürgschaft.- 2. Der Kreditauftrag.- 3. Die Ausbietungsgarantie.- VI. Sonstige wichtige Einzelheiten.- 1. Der Wert der Sicherheit.- 2. Einfluß der Sicherheit auf das Krediturteil.- 3. Labile Sicherheiten.- D. Der Kredit.- I. Der Kreditzweck.- II. Die Rückzahlungsmöglichkeit.- III. Der Kreditvertrag.- a) Das Kreditbewilligungsschreiben.- b) Kreditkonditionen.- IV. Die Kreditarten.- a) Kontokorrentkredit.- b) Diskontkredit.- c) Lombardkredit.- d) Akzeptkredit.- e) Rembourskredit.- f) Exportkredit.- g) Avalkredit.- Exkurse.- 1. Der Euro-Dollar-Geldmarkt.- 2. Organschaft — Organkredit.- 3. Finanzierung von Leasing-Verträgen.- 4. Factoring.- E. Erläuterungsbeispiele.- Vorbemerkung.- I. Gewährung eines Blankokredits.- II. Kreditgewährung gegen Wertpapierverpfändung.- III. Kreditgewährung gegen Bürgschaft.- IV. Kreditgewährung gegen Sicherungsabtretung von Forderungen.- V. Kreditgewährung gegen Bestellung einer Grundschuld.- VI. Kreditgewährung gegen Bestellung einer Grundschuld und Sicherungsübereignung.- VII. Baufinanzierung.- F. Die Kreditinventur.- I. Die Liquidität der Kreditinstitute.- II. Die Kredite nach Liquiditätsgruppen.- III. Beispiel einer Inventurliste.- I. Laufzeiten von Darlehen.- II. Effektivverzinsung von Darlehen für Laufzeiten von 5 bis 24 Jahren.- III. Effektivverzinsung von Kleinkrediten und Anschaffungsdarlehen.- Verzeichnis der Abkürzungen.- Stichwortverzeichnis.
Leon Lubbers€ 206,00
