Leasing in Theorie und Praxis

1. Einführung.- 1.1 Grundidee des Leasing.- 1.2 Leasinganbieter.- 1.2.1 Mobilien-Leasinganbieter.- 1.2.2 Immobilien-Leasinganbieter.- 1.2.3 Flugzeug- und Schiffs-Leasinganbieter.- 1.3 Vertriebswege.- 1.3.1 Direktleasing.- 1.3.2 Vertriebsleasing.- 1.3.3 Bankenleasing.- 1.4 Leasingnehmer.- 1.4.1 Konsumgüterleasing (Verbraucherleasing).- 1.4.2 Investitionsgüterleasing (Gewerbliches Leasing).- 1.5 Leasingobjekte.- 1.5.1 Leasingfähigkeit von Mobilien.- 1.5.2 Leasingfähigkeit von Immobilien.- 1.5.3 Abgrenzung zwischen Mobilien und Immobilien.- 2. Anbahnung, Abschluss und Abwicklung von Leasingverträgen.- 2.1 Entstehung eines Leasingvertrages.- 2.1.1 Investitionsentscheidung.- 2.1.2 Finanzierungsentscheidung.- 2.1.2.1 Leasingberatung.- 2.1.2.2 Antragsprüfung und Entscheidung.- 2.2 Abwicklung des Leasingvertrages.- 2.2.1 Kauf des Leasingobjektes.- 2.2.2 Überlassung des Leasingobjektes.- 2.3 Beendigung des Leasingvertrages.- 2.3.1 Ordentliche Vertragsbeendigung.- 2.3.2 Außerordentliche Vertragsbeendigung.- 2.3.3 Unterschiedliche Interessen von Leasinggeber und Leasingnehmer.- 3. Rechtliche Aspekte des Leasing.- 3.1 Rechtsquellen des Leasingvertrages.- 3.2 Leasing im Steuerrecht.- 3.2.1 Kriterien für die steuerrechtliche Zurechnung.- 3.2.2 Einteilung gebräuchlicher Vertragsarten.- 3.2.3 Zurechnungskriterien erlasskonformer Leasingverträge.- 3.2.3.1 Mobilien-Leasingerlasse (Vollamortisation und Teilamortisation).- 3.2.3.2 Immobilien-Leasingerlasse (Vollamortisation und Teilamortisation).- 3.2.4 Vertragsmodelle.- 3.2.4.1 Erlasskonforme Mobilien-Vertragsmodelle.- 3.2.4.2 Erlasskonforme Immobilien-Vertragsmodelle.- 3.2.4.3 Nicht erlasskonforme Leasingverträge.- 3.2.4.4 Sale-and-Lease-Back-Vertrag.- 3.3 Leasing im Zivilrecht.- 3.3.1 Typische Regelungen des Leasingvertrages.- 3.3.1.1 Gewährleistungsregelung bei Leasing verträgen vor dem 1.1.2002.- 3.3.1.2 Die gewährleistungsrechtliche Neuregelung des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes.- 3.3.1.3 Gewährleistungs- und Erfüllungsrechte bei Software.- 3.3.1.4 Gewährleistungs- und Erfüllungsrechte bei einem Sale-and-Lease-Back-Vertrag.- 3.3.2 Sach- und Preisgefahr.- 3.3.2.1 Bedeutung der Sach- und Preisgefahr.- 3.3.2.2 Eintritt der Sach- und Preisgefahr.- 3.3.2.3 Rechtsfolgen des Eintritts der Sachgefahr.- 3.3.2.4 Außerordentliche Kündigungsrechte.- 3.3.3 Verwertung des Leasingobjektes.- 3.4 Mietkaufvertrag.- 3.4.1 Rechtsnatur des Mietkaufvertrages.- 3.4.2 Gemeinsamkeiten mit dem Leasingvertrag.- 3.5 Leasing und Mietkauf im Verbraucherrecht.- 3.5.1 Leasing mit Verbrauchern.- 3.5.1.1 Anforderungen an den Verbraucher-Leasing vertrag.- 3.5.1.2 Widerrufsrecht.- 3.5.1.3 Kündigungserschwernis.- 3.5.2 Mietkauf im Verbraucherrecht.- 3.5.3 Fernabsatzverträge.- 3.6 Insolvenz bei Leasing und Mietkaufgeschäften.- 3.6.1 Insolvenzfolgen bei Mobilien-Leasingverträgen.- 3.6.2 Insolvenzfolgen bei Immobilien-Leasingverträgen.- 3.6.3 Insolvenzfolgen bei Mietkaufverträgen.- 4. Wirtschaftliche Aspekte des Leasing.- 4.1 Leasingeffekte.- 4.1.1 Liquiditätseffekt.- 4.1.2 Bilanzeffekt.- 4.1.2.1 Steuer- und handelsrechtliche Zuordnung des Leasingobjektes.- 4.1.2.2 Auswirkungen der Bilanzneutralität beim Leasingnehmer.- 4.1.3 Steuerliche Effekte.- 4.1.3.1 Abzugsfähigkeit der Leasingzahlungen bei Mobilien-Leasingverträgen.- 4.1.3.2 Abzugsfähigkeit der Leasingzahlungen bei Immobilien-Leasingverträgen.- 4.1.3.3 Gewerbesteuer.- 4.1.3.4 Grunderwerbsteuer.- 4.1.3.5 Umsatzsteuer.- 4.1.3.6 Grundsteuer.- 4.1.4 Kalkulatorische Effekte des Leasing.- 4.1.4.1 Leasingraten als kalkulatorische Festgröße.- 4.1.4.2 Kostentransparenz von Leasing.- 4.1.5 Dienstleistungseffekte des Leasing.- 4.1.5.1 Risikomindernde Effekte.- 4.1.5.2 Administrative Entlastungseffekte.- 4.1.5.3 Optionale Serviceleistungen bei Mobilienleasing.- 4.1.5.4 Serviceleistungen bei Immobilienleasing.- 4.2 Leasingkostenvergleich.- 4.2.1 Vergleichbarkeit von Leasing und Miete.- 4.2.2 Vergleichbarkeit von Leasing und Kauf.- 4.2.3 Kostenvergleich zwischen Leasing und Kauf bei beweglichen Wirtschaftsgütern.- 4.2.3.1 Annahmen des Kostenvergleichsmodells.- 4.2.3.2 Kaufmodell.- 4.2.3.3 Das Leasingmodell.- 5. Administrative Handhabung des Leasinggeschäftes.- 5.1 Anforderungsprofil eines Leasinggeschäftes.- 5.1.1 Anforderungen an die Bonität des Leasingnehmers.- 5.1.2 Werthaltigkeit des Leasingobjektes.- 5.1.3 Bedeutung des Herstellers/Lieferanten.- 5.1.4 Leasingtypische Sicherungsinstrumente.- 5.2 Kalkulation von Leasinggeschäften.- 5.2.1 Kalkulationsgrundlagen.- 5.2.2 Berechnungsmethode.- 5.2.3 Bedeutung des Nachmietgeschäftes.- 5.3 Refinanzierung von Leasinggesellschaften.- 5.3.1 Kreditfinanzierung von Mobilien-Leasingverträgen.- 5.3.1.1 Usancen der Kreditfinanzierung.- 5.3.1.2 Steuerliche Wirkungen.- 5.3.1.3 Organkredit.- 5.3.2 Kreditfinanzierung von Immobilien-Leasingverträgen.- 5.3.2.1 Usancen der Kreditfinanzierung.- 5.3.2.2 Steuerliche Wirkungen.- 5.3.3 Regressloser Forderungsverkauf (Forfaitierung).- 5.3.3.1 Rechtliche Grundlagen des Forderungsverkaufes.- 5.3.3.2 Besicherung des Forderungskäufers.- 5.3.3.3 Usancen der Forfaitierung.- 5.3.3.4 Auswirkungen einer Insolvenz der Leasinggesellschaft.- 5.3.3.4 Steuerliche Effekte.- 5.3.4 Forfaitierung im Doppelstockmodell.- 5.3.5 Leasingfonds.- 5.3.5.1 Einkunftsarten der Fondsgesellschaft.- 5.3.5.2 Private Placements und Beteiligungsmodelle.- 5.3.5.3 Refinanzierung des Fremdkapitals.- 5.3.6 Refinanzierung durch verbriefte Forderungen.- 6. Leasing und Mietkauf im Steuer- und Handelsrecht.- 6.1 Bilanzierung bei wirtschaftlichem Eigentum des Leasinggebers.- 6.1.1 Bilanzierung beim Leasinggeber.- 6.1.1.1 Leasinggegenstand.- 6.1.1.2 Bilanzierung von Software.- 6.1.1.3 Behandlung der Leasingzahlungen.- 6.1.1.4 Bilanzierung bei Forfaitierung.- 6.1.1.5 Bilanzielle Risikovorsorge.- 6.1.2 Bilanzierung beim Leasingnehmer.- 6.2 Bilanzierung bei wirtschaftlichem Eigentum des Leasingnehmers.- 6.2.1 Bilanzierung beim Leasinggeber.- 6.2.2 Bilanzierung beim Leasingnehmer.- 6.3 Bewertung von Leasinggesellschaften.- 6.3.1 Aussagefähigkeit der Jahresergebnisse.- 6.3.2 Substanzwertermittlung.- 6.4 Gewährung öffentlicher Fördermittel bei Leasing.- 6.4.1 Investitionszulage.- 6.4.2 Investitionszuschüsse.- 7. Leasing in der internationalen Rechnungslegung.- 7.1 Leasing-Bilanzierungsansätze im Rahmen der EU-Harmonisierung.- 7.1.1 Unterschiede in der bilanziellen Erfassung von Leasingverhältnissen.- 7.1.2 Leasingbilanzierung nach IAS 17.- 7.2 Leasingbilanzierung nach der G4+1 Working Group (Warren-McGregor-Ansatz).- 7.3 Leasingbilanzierung nach US-GAAP.- 7.4 Klassifizierung deutscher Leasingverträge nach IAS und US-GAAP.- Verzeichnis der Abbildungen und Tabellen.- Stichwortverzeichnis.